家住河北省临漳县张村乡东屯村的许某和西屯村的王某是初中同学，两人关系非常要好。许某在村里临近大路处有一块宅基地，并办理了宅基地使用证。因儿子年龄尚小，自己又在县城经商，许某也就没着急在宅基地上盖房。
    由于许某宅基地的地理位置优越，一路之隔的西屯村村民王某看上了这块地，想把他租下来做点沙石买卖的生意，于是到县城找到许某，向许某说明来意后，许某爽快地同意了。协商的结果是王某每年向许某支付租金500元，许某将来要是在这块地上盖房时，王某负责把地上的附着物清理干净，完好如初地交还给许某。因为是初中同学，租金额度又比较小，双方就达成了口头租赁协议，没有签订书面合同，而这就为以后埋下了隐患。
    一转眼，王某占用这块地五年了，每年都是将近年关时支付许某500元租金，可是今年春节已经过去，王某还是没有给许某租金。许某自己不好意思去问，就委托另一个同学去问王某怎么回事。王某对同学说这块地他已经买下来了，不用给租金了。许某知道后气坏了，去找王某理论，王某还是一口咬定自己已经把这块宅基地买下来了。许某又请村干部找王某，王某爱理不理地让村干部不要管这事。
    无奈之下，许某联系上了给本村当法律顾问的律师。律师了解相关情况后和许某一起找到王某，问王某可有这块地的宅基地使用证，王某说还没有办理。律师说，许某有证，这块宅基地上的使用权人是许某。律师又问王某，可有这块地的转让协议，王某说没有书面协议仅是口头约定。律师告诉王某，根据“谁主张，谁举证”的举证原则，现在王某拿不出许某已经将这块地转让给他的有效证据，将承担举证不能的不利后果。律师又问王某现在户口在哪个村，王某说在西屯村。律师告诉王某，根据我国法律规定，宅基地的转让只能在本村村民之间转让，作为西屯村的村民是不能到东屯村购买宅基地的，否则就是违法。
    王某一听傻眼了，马上变了口气，对律师和许某说，自己没有别的意思，仅仅是想多占几年这块地，说已经买了这块地是跟许某开玩笑，希望许某看在老同学的面子上再让其租两年。
    许某在征询律师意见后答应再让王某租一年，并且签订了书面租赁合同。王某将去年和今年的租金共计1000元一块交给了许某，一场风波就此平息。（谷海军）