答：杨凌老科协咨询专家、杨凌职业技术学院教授朱维魁回复称，建议为农村房屋办理不动产权证书（房产证已被不动产权证书取代）。我国实行不动产统一登记制度，办理不动产权证书可证明房屋所有权，明确产权归属，在房屋交易、继承、赠与等产权变更及拆迁等情形下，保障合法权益。农村房屋在一定条件下可用于抵押贷款，具体如下。
　　合法产权要求。拥有合法产权证书是农村房屋抵押贷款的基本条件，例如经合法审批建造且产权明晰无争议的房屋。
　　金融机构规定。部分银行和金融机构接受农村房屋抵押贷款，但对房屋地理位置、价值评估等要求严格。通常，位于经济发展较好、具有增值潜力区域的农村房屋更易被接受抵押。农村房屋价值评估需依据相关规定和标准，综合建筑面积、建筑结构、新旧程度等多方面因素确定可抵押额度。
　　政策限制。需留意农村土地集体所有制带来的限制。与城市房产抵押贷款相比，农村房屋抵押贷款程序可能更为复杂，限制条件更多。