很多农民进城务工时，会带着孩子举家离开农村，这样一来，家乡的宅基地就闲置了，那么，如何利用好家里闲置的宅基地呢？下面笔者就来说说该怎样把这些闲置的宅基地盘活。
　　将宅基地出租给企业
　　兴旺的城市四周都有很多中小型的重工、轻工企业，在这些企业四周的乡村宅基地通常都租赁给他们当仓库，农村的宅基地面积普遍在150平方米以上，最多不会超过300平方米，这样的面积是比较合适出租的，同样也能够取得相应的经济收入。
　　退出宅基地，换钱
　　有些农民朋友可能已经在城市落地生根了，所以家里的宅基地也打算退出了。以安徽金寨县为例，自愿退出宅基地，补偿分为两块：
　　一方面是地上房屋拆除补偿金额，按不同结构每平方米250～600元计算。另一方面是宅基地退出补偿金额，已确权发证且符合规定面积标准的，每平方米补偿70元，超出规定面积标准的，每平方米补偿35元，补偿面积不超过160平方米。另外，如果农户在签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的，补偿标准再上浮30％。据测算，这两部分合在一起，退出宅基地的农户平均每户可获得补偿7.8万元。不过每个地区经济发展水平不一样，因此各地的补偿标准也不一样。
　  用宅基地贷款，做点小生意
　　最近小王想在家乡创业，办养殖场，但是苦于没有资金，所以一直没法启动这个项目。上个月，小王抱着试一试的心态去了农村信用社，居然一下子贷到了款。
　　原来，小王在村里的宅基地上个月就完成了土地确权。农村宅基地确权之后，宅基地就是属于农民固有的资产，农民能够对宅基地进行合理合法的使用，还能够用宅基地申请商业贷款。
　　将宅基地流转给其他有需要的人
　　宅基地地上房屋可按规定进行流转。在房地一致、产权清晰、宅基地及其地上房屋已办理土地证及房产证的情形下，宅基地使用权因其地上房屋流转而发生转移的，经土地所有者同意，可按规定办理土地变更登记。
　　观点分析：在整个农村近几年的改革和发展中，农村的宅基地政策成为了重中之重。在不知不觉中，农村的宅基地有可能成为未来土地市场的第二主力军，现在大家可能觉得不太现实，但是再过三五年，宅基地价值攀升完全有可能，因为至少有2个因素预示着这种可能！
　　1、宅基地可以贷款，商业价值在提升。有的地区已经放开了农村宅基地的贷款了，这是—个宅基地商业价值的体现。商业运作的根本就在于资本资金的流转，这也提升了宅基地在商业经济中的地位。有了价值，市场还会远吗？
　　2、市区土地市场基本饱和，已经快无地可用。城市可供开发的土地已经不多了，而农村，特别是近郊的土地开放将是一个不错的契机。特别是以开发庄园为主的乡村休闲项目将成为地产商们一个新
　　的契机！(张佳)